Qu’est ce que : Définition du cadastre

Lors de l’achat d’une maison, d’un terrain ou d’un local, il est d’usage d’enregistrer le bien acheté auprès d’une institution, le cadastre. Le but de cet enregistrement est de garantir et de protéger les droits légitimes d’un propriétaire contre d’autres personnes. En déterminant publiquement et de manière fiable la possession d’un bien, le statut du propriétaire légitime est protégé. De cette façon, quiconque possède un bien peut le vendre ou le louer avec toutes les garanties établies par la loi.

Un organisme contrôlé par les gouvernements

En règle générale, le coût de l’enregistrement dépend de la valeur de la propriété et des droits préalablement établis par le gouvernement (pour garantir la transparence de cette procédure, les droits sont publiés dans le journal officiel de l’État).
Les informations du registre sont publiques, mais les lois sur la protection des données doivent toujours être respectées. La personne qui demande des informations sur un bien doit donc s’identifier correctement et justifier la raison de sa demande. Le droit d’enregistrement est imprescriptible, il est donc valable à vie et ne doit pas être renouvelé ; dans certains pays, cet enregistrement est obligatoire, tandis que dans d’autres, il est volontaire. Cet organisme gère son activité dans différentes sections et départements : commerce, hypothèques, civil, etc. Ce système permet de faciliter toute demande de renseignements.
En règle générale, chaque registre foncier est lié à un territoire spécifique. Tous les types de biens peuvent être enregistrés : hypothèques, habitations, usufruits, servitudes, saisies, etc. Dans tous les cas, chaque enregistrement a son numéro d’enregistrement correspondant.

Sécurité juridique de la propriété

La propriété d’un bien peut donner lieu à des litiges et des conflits juridiques. L’enregistrement de la propriété fournit des informations fiables sur les droits de propriété de tout bien. De manière complémentaire, cette procédure est liée aux déductions fiscales sur les biens immobiliers.

Que fait un registraire ?

Ces professionnels ont une formation juridique et exercent leurs fonctions par le biais d’examens publics. Dans leur activité quotidienne, ils effectuent différentes tâches : réception et classification des documents publics afin de garantir leur légalité, révision et rectification des données de chaque document public, résolution des éventuels doutes des citoyens et demande de notes de registre aux demandeurs et aux professionnels du droit.
En même temps, les informations reçues et émises sont vérifiées pour s’assurer qu’elles présentent toutes les garanties juridiques nécessaires. Grâce à ces procédures, les citoyens disposent d’une preuve légale de leur propriété.