Qu’est ce que : Définition de Usucapion

Dans le domaine de l’immobilier, il existe différentes situations qui ont à voir avec la question de savoir à qui appartient un bien de facto ou de jure, pour lesquelles il existe différentes explications ou justifications pour chaque cas. Un cas particulier est appelé usucapion, qui a pour objectif final de clore une situation de doute ou d’incertitude sur la possession d’un bien immobilier tel qu’une maison, une usine, un appartement ou un immeuble entier.L’usucaption peut être définie comme le droit accordé à un individu ou à un groupe d’individus de posséder le bien immobilier qu’ils habitent et que, bien qu’il ne s’agisse pas de leur propre propriété et malgré l’existence d’un véritable propriétaire, ils habitent de facto depuis longtemps. Ainsi, l’usucaption cherche à résoudre une situation conflictuelle qui n’est pas facile à résoudre : lorsqu’une maison ou un immeuble est habité par quelqu’un qui n’en est pas le propriétaire légal, à qui appartient-il si la maison ou l’immeuble a été abandonné, négligé ou non réclamé par le propriétaire pendant une longue période ?
La figure de l’usucapion est très importante pour plusieurs raisons. D’une part, elle permet aux habitants ou aux utilisateurs d’un espace immobilier d’en être propriétaires du fait de leur présence de fait dans le lieu au fil du temps. D’autre part, il facilite la résolution des questions en suspens dans des cas spécifiques tels que le décès du propriétaire initial, l’absence de revendication du bien, l’abandon, etc. Pour le pouvoir judiciaire, l’usucapion vise à accorder des droits aux personnes ou groupes de personnes qui ont utilisé le bien à leur profit alors qu’il n’a pas été réclamé depuis longtemps par quelqu’un en particulier. Un fait intéressant en ce sens est que l’usucaption privilégie ou priorise l’action effective de ceux qui occupent le bien (qui sont considérés comme le faisant par nécessité, urgence ou bénéfice, comme lorsqu’une usine est abandonnée et reprise ou réhabilitée par ses ouvriers) sur l’inertie ou l’inactivité de ceux qui sont considérés comme le sujet passif, c’est-à-dire le propriétaire du droit qui ne l’a pas revendiqué. L’usucaption ne donne pas lieu à des occupations clandestines ou de mauvaise foi du bien, mais en cas de preuve de bonne foi et de nécessité, le bien passe alors entre les mains de celui qui l’a effectivement occupé pendant une longue période, même sans posséder le titre de possession.