Qu’est ce que : Définition de Locataire

La notion de preneur est utilisée dans notre langage pour désigner la personne physique ou morale, comme une société, qui prend quelque chose en location, c’est-à-dire qui loue quelque chose. Le crédit-bail est ce que l’on appelle communément la location dans notre culture. Le locataire est donc celui qui loue quelque chose, généralement une maison, un terrain ou un service, parmi les choses les plus courantes qui peuvent être louées. Pour pouvoir jouir du bien qu’il loue, qu’il prend à bail, le locataire doit payer une somme d’argent qui est généralement fixée par le propriétaire ou l’administrateur du bien.

Un contrat pour établir les droits et les obligations des parties.

Cette cession de l’usage temporaire des choses ou bail sera légalement établie et stipulée à travers ce qu’on appelle le contrat de bail, qui est un contrat comme un autre dans lequel l’une des parties intervenantes, le bailleur, est obligée de céder temporairement l’usage et la jouissance d’une chose mobilière ou immobilière à l’autre partie, le preneur, qui à son tour sera obligée de payer pour cet usage, comme indiqué ci-dessus. Le paiement peut consister en une somme d’argent en espèces versée en une seule fois ou en un montant périodique, mensuel par exemple, ou encore l’argent peut être remplacé par une production quelconque, par exemple, si un champ est loué, payer le bailleur avec ce que le champ produit principalement, comme des fruits, des céréales, entre autres. Donc, paiement en espèces sonnantes et trébuchantes, ou en espèces sonnantes et trébuchantes, comme on dit couramment.

Formes de leasing

Un bail peut prendre les formes suivantes… Bail de choses (le bailleur exige du preneur un paiement pour l’utilisation ou la jouissance de certaines choses ou biens lui appartenant), bail de services (le bailleur oblige le preneur à fournir certains services moyennant paiement), bail d’ouvrages (une personne convient avec une autre d’effectuer certains travaux moyennant paiement).
Le bail est une relation qui obligera les deux parties à respecter certaines obligations et à jouir de certains droits.

Obligations de base… Payer en temps voulu et en bonne et due forme.

Dans le cas qui nous concerne, qui est celui du preneur, il doit respecter plusieurs obligations… satisfaire au paiement du loyer en temps et en forme, comme convenu précédemment, c’est-à-dire qu’il ne peut en aucun cas se soustraire à cette condition fondamentale et très importante car il commettrait la faute principale de cette relation et pourrait être poursuivi en justice pour cela.

Réagir en cas de casse

D’autre part, il sera responsable des dommages qui ont été causés contre la chose louée pendant la durée de la relation, c’est-à-dire que si le locataire cause un quelconque dommage à la propriété, casse un mur, entre autres, il devra se charger de sa réparation et rendre la propriété au bailleur fixée et bien plus encore si c’est une condition du contrat conclu en temps utile.

Usufruiter le bien en question conformément à l’usage convenu.

Il doit utiliser la chose louée, par exemple un appartement, conformément à sa nature et à l’usage qui a été convenu de lui donner, car s’il a été stipulé dans le contrat qu’il serait utilisé comme habitation, le locataire ne peut pas l’utiliser comme bureau pour vendre des intrants ou des produits qu’il fabrique. Dans ce cas, non seulement il ne respecterait pas les conditions du bail, mais il pourrait également avoir des ennuis juridiques avec l’État pour ne pas avoir déclaré une entreprise dans un espace destiné à l’habitation.

Respecter le paiement convenu

Et ce que nous avons déjà mentionné, vous devez respecter le paiement du loyer à partir du premier jour où vous recevez l’objet du bail, même si le contrat a été conclu plus tôt ; le loyer doit être payé au lieu stipulé et s’il n’y en a pas, il doit être payé au lieu où le locataire réside. Si le paiement n’est pas effectué en temps et en forme, le locataire devra certainement payer des intérêts de retard, qui sont toujours fixés dans le contrat de location.

Droit de ne pas payer si les conditions du contrat ne sont pas respectées.

Il existe de nombreuses obligations, mais aussi des droits pour le locataire. L’un des plus importants est que si le locataire est empêché d’utiliser la maison louée en raison d’un cas de force majeure, il aura le droit de ne pas payer le loyer jusqu’à ce que le problème soit résolu. Parce que si l’on règle par contrat la jouissance d’une certaine manière, elle doit être respectée, et si elle ne l’est pas de cette manière, le locataire aura le droit d’exiger qu’elle soit respectée et s’il n’y a pas de réponse, de ne pas payer jusqu’à ce que la situation soit régularisée.