Qu’est ce que : Définition de l’immobilier

Une agence immobilière est une entreprise dédiée à l’achat et à la vente de biens immobiliers (maisons, locaux commerciaux, hôtels particuliers, domaines, etc.) Pour cette raison, on parle parfois de gestion immobilière, c’est-à-dire de l’ensemble des opérations liées à cette activité.

Que fait un agent immobilier ?

Le travail d’un agent immobilier consiste essentiellement à représenter des clients. En ce sens, il/elle peut représenter quatre personnes :
1) il représente le propriétaire, c’est-à-dire le propriétaire légal d’un bien (par exemple, celui qui possède des locaux et veut les louer),
2) représente un vendeur, c’est-à-dire la personne ou l’entité qui possède un bien et souhaite le vendre,
3) représente un acheteur, qui a l’intention d’acquérir un bien immobilier dans un but quelconque (par exemple, il veut acheter un appartement pour y vivre), et
4) représente le locataire, qui a l’intention d’utiliser une propriété pendant une certaine période (par exemple, une propriété commerciale pour établir sa propre entreprise). Par conséquent, pour un agent immobilier, un client est celui qui reçoit un service en échange d’argent.

Il convient de souligner que l’agent immobilier ne vend pas d’appartements, mais que leurs propriétaires légaux les vendent.

Le travail de l’agent est l’intermédiation, car il joue le rôle de médiateur entre les acheteurs et les vendeurs de biens immobiliers. En ce sens, les actions menées par un agent immobilier sont très diverses : localiser les propriétaires qui louent ou vendent leur bien, attirer les propriétaires qui cherchent à s’attacher les services d’une agence immobilière, localiser les acheteurs ou les vendeurs par une stratégie publicitaire ou organiser des visites pour les acheteurs potentiels.
Un aspect important de la gestion immobilière est la gestion des contrats d’achat ou de location, dans lesquels le gestionnaire immobilier représente son client et doit s’assurer qu’il obtient les meilleures conditions possibles pour l’achat ou la vente d’un bien. Il ne faut pas oublier que ce type d’activité est lié à une documentation spécifique, à des conseillers spécialisés et à des stratégies commerciales particulières.
La gestion immobilière est un terme générique et, dans la pratique, chaque société se consacre à un secteur spécifique. Le plus courant est la location de biens de seconde main, mais il existe d’autres secteurs (hôtels particuliers de luxe ou locaux commerciaux).
De nos jours, les agences immobilières disposent généralement d’un site web sur lequel elles présentent leurs services et les biens qu’elles ont à vendre ou à louer. Les clients qui accèdent à ces pages disposent de toutes les informations nécessaires : photos du bien, prix, état de conservation du bien, ses dimensions, sa localisation, etc.