Qu’est ce que : Définition de l’emplacement

Dans un sens large ou général, le mot localisation est utilisé pour désigner un lieu, un espace géographique dans lequel on peut situer une personne, un bien, un événement. Ainsi, l’emplacement d’un plateau de tournage, par exemple, servirait à indiquer le lieu où l’activité est exercée. Cependant, en termes plus spécifiques, le mot ‘locación’ est souvent lié au domaine de l’immobilier et de sa location. En immobilier, le bail est le lieu sur lequel s’applique un loyer et qui est établi entre deux ou plusieurs parties. Ainsi, par exemple, on parle de bail lorsqu’il s’agit d’un appartement, d’une maison, d’un fonds de commerce ou d’un terrain qui sera cédé par son propriétaire à un locataire ou preneur de bail qui pourra s’y installer pour une durée à déterminer d’un commun accord. En raison de cette autorisation pour la personne ou l’entreprise de s’y établir, un loyer doit être payé, qui variera évidemment en fonction du type de propriété et des conditions de chaque bail ou contrat de location. Dans de nombreux cas, le locataire, c’est-à-dire la personne qui autorise l’utilisation de son bien immobilier, est appelé, en termes juridiques, le locataire. Ce mot vient du latin et désigne un lieu, de la même manière que le bail, le locataire étant celui qui prête cet espace en échange d’une somme d’argent (dans la plupart des cas) ou d’un équivalent.
Le contrat de bail, en raison de l’intérêt qu’une partie peut avoir dans un bail, est signé entre au moins deux parties : celle qui en est propriétaire de droit et de fait et qui décide de le prêter, et celle qui n’en est pas propriétaire et qui veut l’utiliser comme habitation, local commercial, etc. Lorsque le bail est donné sur la base d’une location, le locataire n’a pas le droit de modifier le bail car il n’est pas en possession directe de celui-ci. S’il apporte des modifications à la structure, il peut se voir infliger une amende ou perdre la caution qu’il a pu verser lors de la signature du bail.