Qu’est ce que : Définition de la valeur imposable des biens immobiliers

La valeur fiscale ou cadastrale d’un bien est la valeur qui lui est attribuée par la taxe foncière et qui est calculée en tenant compte de la valeur du terrain, de la construction et du taux d’utilisation dans le rapport entre les deux.
En économie et en opérations financières, on considère que la valeur fiscale d’un bien est celle qui résulte de la relation entre plusieurs variables et qui est étroitement liée à l’impôt sur les biens immobiliers ou sur les constructions dans un contexte municipal ou étatique donné.
Il convient de commencer par définir ce que l’on entend par bien immobilier. Par opposition aux biens meubles, les biens immeubles sont ceux qui ne peuvent être déplacés sans être endommagés, dans la mesure où leur mobilité est réduite dans le cadre d’un terrain dont ils font partie. Cela comprend les maisons, les bâtiments, les habitations de toutes sortes, les fermes, les domaines ou autres et, dans certains cas, les navires et les avions en particulier.
En ce sens, la valeur fiscale de chaque bien est comprise comme la valeur économique qui lui est attribuée par un organisme d’État au moyen de diverses évaluations et indices. Dans chaque contexte, cela peut se produire différemment, mais il existe généralement une méthodologie commune qui facilite l’évaluation fiscale à grande échelle. L’attribution de la valeur fiscale est destinée à fournir une base de référence pour le paiement des taxes immobilières et peut à son tour être utilisée dans les recherches sur la composition immobilière d’un territoire particulier. Souvent, la méthodologie qui détermine la valeur fiscale des maisons et des bâtiments est calculée sur la base de la valeur du terrain et de la valeur de la propriété en question. La valeur d’un terrain bâti, tel qu’un terrain vague, peut également être évaluée de cette manière, et ici la considération sera donnée par la surface concernée, la valeur unitaire de base et d’autres indicateurs conjoncturels.