Qu’est ce que : Définition de la garantie personnelle et réelle

Lorsqu’un prêt est demandé à une institution financière à quelque fin que ce soit, il nécessite une certaine forme de garantie, c’est-à-dire un support pour pouvoir satisfaire le remboursement de l’argent. Ainsi, l’emprunteur (la personne qui reçoit l’argent) doit fournir une preuve qui sert de garantie à la personne qui accorde le prêt (par exemple, un salaire mensuel ou l’hypothèque de la maison, entre autres). Ces types d’exigences servent de garantie de paiement. Dans la plupart des opérations financières, pour obtenir un prêt, on utilise soit une garantie réelle, soit une garantie personnelle, qui font toutes deux partie d’un concept général, la garantie de crédit.

Collatéral

Il s’agit de celle dans laquelle le débiteur offre en garantie un bien propre ou celui d’une autre personne afin d’obtenir un crédit. Il existe plusieurs types de garanties, les plus courantes étant le gage et l’hypothèque. Le gage est un type de contrat par lequel un débiteur offre à son créancier un bien meuble en garantie du crédit et ce bien doit être restitué lorsque l’obligation contractée s’éteint. L’hypothèque est appliquée à un bien du débiteur ou d’un tiers, de sorte que le créancier est le bénéficiaire du bien. Les deux sûretés sont développées dans une loi sur les hypothèques. La sûreté est objective, car elle repose sur un bien tangible et concret. L’origine des sûretés provient du droit romain, qui prévoyait déjà une procédure juridique pour exécuter les obligations contractées (par exemple, la fiducia ou le pignus).

Garantie personnelle

Elle est appelée garantie personnelle parce qu’elle ne tient pas compte d’un actif spécifique qui fonctionne comme une garantie de paiement. Ce qui est pertinent dans ce type de garantie, c’est la personne qui, à titre privé, offre une garantie qu’elle remplira une responsabilité (par exemple, le remboursement d’un prêt).
La garantie personnelle est subjective, car elle n’est pas associée à quelque chose de concret, mais à l’engagement d’une personne envers une autre personne ou entité (par exemple, l’engagement de payer des échéances hypothécaires). Toutefois, dans certains cas, la garantie personnelle est renforcée par un garant, de sorte que si le débiteur ne respecte pas ses obligations, le garant devra assumer l’engagement du débiteur avec ses biens.
Les prêts basés sur des garanties personnelles reposent sur la solvabilité du débiteur lui-même. Ce type de prêt n’est donc pas associé à une hypothèque ou à tout autre type de garantie. Le titulaire d’un prêt avec garantie personnelle peut être une personne physique ou une personne morale (par exemple, une société à responsabilité limitée). D’autre part, il peut également y avoir deux titulaires et, dans ce cas, la garantie personnelle peut être de deux types : solidaire (celui qui prête l’argent peut le réclamer à n’importe lequel des titulaires) ou conjointe (chaque titulaire est responsable d’une partie de l’argent).