Qu’est ce que : Définition de la clause plancher
La clause plancher est une condition imposée par certaines banques qui affecte notamment le paiement des hypothèques. Cette clause signifie que les clients ne peuvent pas bénéficier d’une baisse de l’Euribor, car cette condition établit un taux d’intérêt minimum à payer et donc la baisse de l’Euribor ne se traduit pas par une réduction de la mensualité du prêt hypothécaire.La clause plancher n’apparaît pas en tant que telle dans les contrats hypothécaires signés, mais reçoit une dénomination moins claire, à savoir ‘limites à l’application des intérêts variables’ ou ‘limite de variabilité’, un type d’explication qui ne sera probablement pas compris par ceux qui contractent un prêt hypothécaire. Par conséquent, la clause plancher peut être considérée comme une ‘astuce’, car l’utilisation d’euphémismes techniques masque l’intention réelle de la clause, à savoir que le preneur de crédit hypothécaire ne bénéficie pas d’une réduction prévisible de l’Euribor.
Une pratique abusive
La clause plancher est considérée comme une pratique irrégulière et abusive par les banques. On considère qu’il s’agit d’un moyen d’embrouiller le client, de lui faire signer quelque chose qu’il ne signerait certainement pas s’il comprenait vraiment le contenu du contrat. Cette circonstance a conduit de nombreux usagers des banques concernés par cette clause à s’unir pour poursuivre les banques en justice et les obliger à corriger cet abus. Comme il est logique, il s’agit d’une question controversée, puisque, à proprement parler, la clause plancher est légale, mais dans certains cas, les tribunaux ont considéré que ce n’était pas le cas et en ont donné la raison aux personnes concernées.
Conseils pour éviter les éventuels abus bancaires
Tout d’abord, il est nécessaire de lire attentivement tout ce qui concerne les conditions qui affectent notre argent, en particulier les ‘petits caractères’.
En règle générale, la terminologie bancaire est complexe et très technique, il est donc conseillé de poser des questions sur tout ce que vous ne comprenez pas.
Il est utile de comparer les conditions des différentes banques et de ne pas penser qu’elles sont toutes plus ou moins identiques, car les petites différences peuvent ne pas être si petites et finir par affecter nos finances.
Si nous pensons que notre banque a agi de manière irrégulière, nous pouvons consulter une organisation dédiée au conseil des usagers des banques, car ces entités connaissent bien le système bancaire et savent comment se défendre contre d’éventuels abus.