Qu’est ce que : Définition de Bail

Le crédit-bail est la cession, l’acquisition de l’usage ou de l’exploitation temporaire, soit de choses, d’ouvrages, de services, en échange d’une valeur. La valeur du bail des locaux a augmenté de 50 % par rapport à l’année précédente.Le contrat de bail est un contrat par lequel l’une des parties, désignée comme le bailleur, s’engage à transférer temporairement l’usage et la jouissance d’une chose, meuble ou immeuble, à une autre partie, appelée le preneur, qui est obligée par ledit contrat de payer une valeur pour cet usage et cette jouissance.
La valeur peut consister en une somme d’argent versée en une seule fois ou en un montant périodique, ce qui est communément appelé loyer. En outre, ce prix ou loyer peut être payé sous toute autre forme et comme convenu de temps à autre. Par exemple, si l’objet du bail est un champ, le preneur peut payer le bailleur pour son usage et sa jouissance avec la production du champ, ce qui est appelé paiement en nature. Dans le cas du bailleur : il doit remettre le bien au locataire en bon état, ne pas s’immiscer dans l’utilisation du bien, garantir son utilisation paisible, le remettre dans le délai convenu ; et du côté du locataire, il doit répondre des dommages subis pendant son utilisation, doit l’utiliser pour ce qui a été préalablement convenu, doit respecter le paiement du loyer, prendre soin du bien loué, le restituer après la fin du contrat conformément aux termes du contrat.
Parmi les causes de résiliation du contrat, on trouve : la nullité, le décès de l’une des parties, l’expiration du terme stipulé, la force majeure, la résiliation d’un commun accord, parmi les plus courantes.