Qu’est ce que : Définition de Location ou bail

La location ou le bail est un contrat par lequel une partie accepte de transférer temporairement l’usage d’une chose mobilière ou immobilière à une seconde partie qui accepte à son tour de payer un certain prix pour cet usage.Un contrat de location ou de bail est l’une des transactions financières immobilières les plus courantes, qui a lieu dans le monde entier et pour toutes sortes d’objets. Dans ce contrat, il y a deux parties, dont l’une est considérée comme le bailleur et est propriétaire de l’objet particulier qu’elle mettra à la disposition de la partie considérée comme le preneur pour que ce dernier l’utilise et offre pour cette utilisation un paiement préalablement convenu.
Le bail peut porter sur une chose, telle qu’un objet, un dispositif ou une machine, sur un service, tel qu’un bien ou un travail, et sur un bien immeuble, tel qu’un logement ou un bureau.
Souvent, le paiement de l’utilisation du bien meuble ou immeuble a lieu une fois par mois, pendant autant de mois que dure le bail, et est alors appelé loyer ou location. Mais il peut aussi arriver que le paiement pour l’utilisation du bien n’ait lieu qu’une seule fois, couvrant le prix total convenu. Un autre type de location consiste à ce que, à partir des produits économiques générés par le bien loué, le bailleur en reçoive un pourcentage partiel. Les locations les plus courantes sont celles qui ont lieu dans le cas d’un propriétaire d’un bien immobilier qui veut le louer partiellement ou totalement à des tiers et qui leur facture une somme mensuelle pour l’usufruit du bien ou du bureau. De nombreuses personnes dans le monde louent leur maison ou leur bureau pour des raisons de commodité, d’économies ou de potentiel économique. À son tour, une personne peut sous-louer le bien qu’elle loue, permettant ainsi à d’autres personnes d’occuper certaines des pièces du bien en question.